广州黄埔区将新建275套人才公寓 计划2022年5月建成

【导语】:黄埔区又将新建一处高端人才公寓,该项目约可建设人才公寓275套,还包含公建配套和商业服务设施(底商)、绿化花园、地下车库等配套设施。项目计划2022年5月建成。

  广州市住建局日前草拟了《广州市人才公寓管理办法(公开征求意见稿)》公开征求意见,为人才提供住房支持。6月2日,才筑·长岭居项目勘察设计项目开始招标,黄埔区又将新建一处高端人才公寓。

  该项目位于黄埔区永顺大道以北、长岭居中部。用地总面积约为15136平方米,总建筑面积约为36606平方米,除了275套人才公寓,还包含公建配套和商业服务设施(底商)、绿化花园、地下车库等配套设施。项目计划2022年5月建成。

  全年筹集人才公寓5000套以上

  招标公告显示,“才筑?长岭居”项目将包括住宅(人才公寓),同时配件公建配套和商业服务设施(底商)、绿化花园、地下车库等。招标公告附件中的项目可研性报告显示,该项目约可建设人才公寓275套,结合科学城香雪国际公寓、知识城知祥公寓、生物岛国际公寓等现有的区内公寓,进一步满足区内高端人才的住房需求,完善该区今年政府工作报告中提出的全年筹集人才公寓5000套以上的目标。

  建成时间:

  项目总投资约35402.21万元,计划2022年5月建成。

  本次的人才公寓项目主要面向哪些群体呢?

  初步规划为持有《广州市高层次人才证书(A证)》或《广州市高层次人才证书(B证)》者、处于管理期内的广州市杰出专家(以下简称杰出专家)、广州市优秀专家(以下简称优秀专家)和广州市青年后备人才、广州开发区及其受托管理和下辖园区范围内企业员工或创业初期的高新人才等。待项目落成时,再按实际操作时的企业类型和行业领域具体制定。

  配套完备:车程1小时可达市区 幼儿园小学齐备

  据悉,围绕人才发展的需求,2019年广州市黄埔区人民政府工作报告提出,继续集聚高层次创新人才,落实“美玉10条”等人才政策,加快引进培育科技骨干、文化名家、名医名院长等各领域人才,全年筹集人才公寓5000套以上。

  本项目选址位于广州市黄埔区永顺大道以北、长岭居中部,距广州市区和白云机场都只是30公里,车程约1小时;距增城区和佛山市,也是1小时左右即可抵达。同时,地块南侧为规划市政路(在建),路宽约20米,双向四车道。通过该道路与外部永顺大道、规划三路(干道)联系,沿永顺大道拟建有轨电车T4线,交通便利。

  地块周边配套相对成熟,现有多个成熟居住小区;周边自然景观丰富,北侧和西侧为孖石岭,东侧为广州义务植树公园;教育配套也相对完善,有东荟花园小学、火村小学、金种子业幼儿园等。

  满足人才需求:增275套人才公寓 配269个停车位

  项目的主体建筑分A、B两栋。其中,A栋共9层,其中首层为架空层,2至9层为人才公寓。B栋共17层,其中首、二层为商业生活配套用房,3层为架空层,4至17层为人才公寓。配套地下机动车停车位共269个。

  根据市场调查分析,90平方米以下中小户型受众最广。结合黄埔区人才引进的类型和居住需求,该项目拟按3:5:2的比例配置一居、二居、三居户型;一居户型约40平方米、二居户型约80平方米、三居户型约99平方米。

  项目可行性研究报告还透露,黄埔区目前已建成的三个高端人才公寓项目:香雪国际公寓、知祥公寓、生物岛国际公寓,租金水平分最低是每月40元/平方米,最高是每月130元/平方米。参考已建项目租金水平,本项目拟定价为月租100元/平方米,将采用高档次的装修标准。

  高端装修:引入云控制智能家居控制系统

  据介绍,该项目的设计目标是运用国际化超一流设计技艺打造环境优美、高标准硬件配置、具有岭南风格、山水田园型的地区标志性的人才公寓社区。同时,建筑设计还应与周边城市景观协调。立面设计风格也要求能反映出富含现代、高技术、科技、活力、生态等元素。

  交通组织上,结合用地布局进行空间组织,以形成小区动静分区环境。外来车辆在规划路(长岭居四路)直接驶入地下室,人流交通主要通过主体建筑中部垂直电梯通往建筑物各层,或通过广场外垂直电梯前往架空层后,利用步道通往山体建筑及后山景观区。

  考虑到将来入住的是高技术人才,公寓在“软件”方面也加入了不少“智能”元素。如手动、移动终端和云控制三位一体的智能家居控制系统:智能照明开关,可一键关断室内所有照明或设置不同情景模式灯光;智能云端摄像机,与家庭红外安防系统、灯光系统集成;智能家电控制,通过移动终端和云终端实现家庭电器智能物联,如电视、空调、窗帘等。

  (来源:信息时报、金羊网)

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